賃貸

Q 賃貸を契約するときは、どんな費用が必要ですか?

基本的に必要な費用は保証金となる敷金・礼金と仲介手数料1カ月分の家賃です。
物件によっては、敷金・礼金などがないものもあります。
また、火災保険への加入(加入料:1万~2万円が相場)が必要です。
管理会社によって、その他の費用がかかる場合はあります。

Q 退去時に返金されるのは、敷金と礼金のどちらですか?

敷金が退去時に返金されます。

Q 敷金がない物件は、退去の時にたくさんお金を支払うのですか?

敷金をお預かりしている物件では、退去時の掃除代や修理代などを敷金から差し引いた残金を返金いたします。
敷金がない場合は、掃除代や修理代などを実費でお支払いいただくことになります。

Q 賃貸契約には保証人が必要ですか?

基本的に賃貸契約を行う際は、保証人が必ず必要となります。
保証人を立てるのが難しい場合は、お気軽にご相談ください。

買う

Q 自己資金が少なくても購入できますか?

自己資金とは、物件購入の頭金と諸費用になります。
一般的に住宅ローンは、物件価格の2割以上必要だといわれています。
金融機関によっては、自己資金がなくてもローンの利用ができる場合もございますので、 お気軽にご相談くださいませ。

Q 車のローンがありますが、住宅ローンを利用できますか?

車のローンも含めて住宅ローンの月々の支払いが可能か審査が行われます。
その他にもローンがある場合は、住宅ローンの借入額に影響しますので、 住宅ローンの審査前に完済されていることが望ましいです。

Q 住宅を購入する際に、夫婦で資金を出した場合、名義はどうしたらよいのでしょうか?

共有名義にする必要があります。夫婦で資金を出したにもかかわらず、 どちらかの名義にした場合は贈与税の対象になります。
共有名義とは、共同で出資して購入した場合に、その出資した割合に応じた持ち分で登記することを言います。

売る

Q リフォームは必要ですか?

必ずしもリフォームをする必要はありません。
壁紙や畳などの状況が良くない場合は、リフォームを行うことで住宅の価値を上乗せできることにも繋がります。
築年数の浅い住宅などは、買主にてリノベーションを考えている場合もあるため、 リフォームするかは不動産会社にお気軽にご相談くださいませ。

Q 近所の方にわからないように売ることは出来ますか?

広告を出さずに売却することも可能です。
宇都宮不動産のれん会のネットワークから購入希望者へのご紹介も可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。

Q 手数料以外にかかる費用はありますか?

手数料以外に費用はかかりません。

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